Máme volný pokoj a rozhodneme se ho pronajímat

Přečtete si, na co si dát pozor, když se rozhodnete pronajímat pokoj ve vašem domě. Důvod k tomu je nejčastěji ten, že po těch zůstaly volné pokoji, partner už tu s námi není a my žijeme v domě sami. Pronájem volného pokoje znamená šťastné slovo pro seniory, kteří žijí neradi sami. Naopak chtějí udržovat sociální kontakt. Na co si dát ovšem pozor.  Podle nového občanského zákoníku, který začal platit k 1. lednu 2014, je nájemce oprávněn chovat v bytě zvíře i proti vůli pronajímatele, tedy vás, kteří jste se rozhodli byt nebo nemovitost pronajímat.  Pokud nájemce v bytě trvale bydlí, může v něm přijmout podnájemce i proti vůli vaší, jakožto pronajímatele. Novinkou v OZ je také to, že pronajímatel může dát nájemci okamžitou výpověď za zvlášť závažné porušení povinností, například pokud mu nezaplatil nájemné za alespoň tři měsíce

Část nájmu může splacena ve vykonání domácích prací

Příjemnými společníky do domácnosti, jako nájemci mohou být studenti z okolních univerzit. Například pokud nesehnali ubytování na kolejích nebo je nájem pokoje u vás vyjde za měsíc levněji. Někdy lze dohodnout částečné splácení nájmu v podobě výkonu drobných nebo i větších domácích prací, což vám jako pronajímatelům v seniorském věku může výrazně pomoci s údržbou vašeho domu.  Dobrým zvykem je rovnice: 1 m2 obytné plochy pronájmu za měsíc = jedna hodina pomoci v domácnosti. Nepočítá se sem ovšem sociální péče.

Jak se dohodnout na užívání společných prostor

Zda a kdy může nájemce užívat společná zařízení jako je kuchyně a koupelna, se řeší po dohodě zpravidla individuálně. Používání WC by ovšem nemělo být omezováno. Ve svém vlastním pokoji má mít volnost, může pozvat návštěvu nebo nechat přenocovat svého hosta. Při hledání nájemce je dobré  využívat soukromé kontakty. Dát si čas k rozmyšlení, pokud nevíte, zda dotyčnou osobu jako nájemce přijmout. Cenné věci a dokumenty nenechávejte otevřené povalovat kolem. Nechte si udělat kopie průkazu nájemce, nebo i kopii jeho pracovní smlouvy. Vyberte kauci v případě způsobení škody. Dle nového lez lze sjednat kauci do výše šesti měsíčních nájmů